CLASSEMENT DES MEUBLÉS DE TOURISME
Membre du Syndicat des Experts Evaluateurs Immobiliers de France
Organisme agréé pour le classement des meublés de tourisme
FAQ
Qui réalise le classement d'un meublé de tourisme ?
Le classement d'un meublé de tourisme à Paris est réalisé par un organisme de contrôle agréé ou accrédité selon la procédure officielle supervisée par Atout France. La visite de contrôle permet d'évaluer le logement selon le référentiel de classement des meublés de tourisme.
À Paris, Stéphanie Lassale réalise les visites de contrôle pour les propriétaires qui souhaitent obtenir le classement de leur meublé de tourisme de 1 à 5 étoiles.
Combien coûte la visite et quelle est sa durée ?
Le prix d'une visite de classement dépend des caractéristiques du logement.
Le tarif (voir page Tarif) comprend la visite de contrôle du logement et les prestations liées à l'établissement du dossier de classement.
La durée d'une visite de classement dépend notamment de la superficie, du nombre de pièces, des équipements et de la capacité d'accueil du meublé de tourisme.
La visite consiste à contrôler les caractéristiques du logement au regard des critères du classement des meublés de tourisme. Elle dure généralement entre 30 minutes et une heure. Les équipements, l'aménagement, le confort et différents services proposés aux occupants sont notamment examinés.
Quels logements peuvent être classés ?
Le classement concerne les villas, appartements et studios meublés proposés à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile. Le logement doit être destiné à la location touristique à la journée, à la semaine ou au mois.
Les résidences principales et secondaires peuvent être classées, qu'elles soient détenues en direct ou par différentes formes de société.
Combien de temps le classement en meublé de tourisme est-il valable ?
Le classement d'un meublé de tourisme est valable 5 ans.
À l'issue de cette période, le propriétaire qui souhaite conserver son classement doit effectuer une nouvelle demande auprès d'un organisme de contrôle afin de faire réaliser une nouvelle visite.
Combien d'étoiles peut obtenir un meublé de tourisme ?
Un meublé de tourisme peut obtenir un classement de 1 à 5 étoiles.
Le nombre d'étoiles dépend du niveau atteint par le logement au regard du référentiel officiel de classement. Chaque catégorie correspond à des exigences portant notamment sur les équipements, l'aménagement, le confort et les services proposés.
Quels sont les critères du classement des meublés de tourisme ?
Le classement des meublés de tourisme repose sur un référentiel officiel comprenant 133 critères.
Ces critères portent notamment sur :
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l'aménagement général du logement ;
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les surfaces et les équipements ;
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la cuisine & les sanitaires ;
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le confort des occupants ;
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les équipements destinés au séjour ;
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les services proposés ;
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l'information et l'accueil des clients ;
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l'accessibilité ;
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les équipements et pratiques liés au développement durable.
Les critères varient selon la catégorie de classement demandée, de 1 à 5 étoiles. Certains critères sont obligatoires, tandis que d'autres sont optionnels
Lors de la visite, l'organisme de contrôle vérifie les caractéristiques du logement et renseigne la grille de contrôle correspondant au référentiel en vigueur.
Le classement d'un meublé de tourisme présente-t-il un intérêt fiscal ?
Oui, le classement d'un meublé de tourisme présente un intérêt fiscal.
Pour les revenus de location relevant du régime micro-BIC, les meublés de tourisme classés bénéficient d'un régime fiscal distinct des meublés de tourisme non classés. Pour les revenus de l'année 2025 déclarés en 2026, l'abattement applicable aux meublés de tourisme classés est de 50 %, sous réserve de respecter les conditions du régime fiscal applicable.
Le classement a donc un impact sur le montant des revenus imposables issus de la location.
Le classement influe-t-il sur le montant de la taxe de séjour ?
Oui. Le classement d’un meublé de tourisme influe sur le montant de la taxe de séjour à Paris.
Un meublé de tourisme classé est soumis à une taxe de séjour calculée selon sa catégorie de classement, de 1 à 5 étoiles. Le montant applicable dépend donc du nombre d’étoiles obtenu.
À l’inverse, les meublés de tourisme non classés sont soumis à un mode de calcul spécifique, basé sur le prix de la nuitée par personne. Ce prix est généralement supérieur au tarif appliqué à un logement classé en meublé de tourisme. Le classement peut ainsi permettre de connaître à l’avance la catégorie tarifaire applicable à ton meublé de tourisme pour le calcul de la taxe de séjour à Paris.
Pour connaître le montant correspondant à ton logement, utilisez notre simulateur de taxe de séjour à Paris.
Comment faire classer son logement à Paris ?
Pour faire classer votre meublé de tourisme à Paris, contactez moi afin d'organiser une visite de contrôle.
La procédure se déroule en plusieurs étapes :
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Prise de contact et présentation du logement.
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Choix d'une date de visite adaptée à vos disponibilités.
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Visite de contrôle du meublé de tourisme à Paris.
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Évaluation du logement selon le référentiel officiel.
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Établissement des documents de classement à l'issue de la visite.
La demande de rendez-vous peut se faire directement depuis la page Contact du site, par téléphone au 0640228665 ou par mail à stephanie.lassale@gmaiil.com
Stéphanie Lassale intervient à Paris pour le classement des meublés de tourisme de 1 à 5 étoiles.